door Kees Jonker

Er is leegstand in de Bloklandstraat in het Oude Noorden. Van de zestien in oktober opgeleverde huurwoningen, waarvoor Woonstad Rotterdam 1579 euro per maand vraagt, is nog bijna de helft onbewoond. Dat terwijl we midden in een wooncrisis zitten. 

Een vijftal vragen aan Eric Smulders, woordvoerder van Rotterdams grootse woningcorporatie.

Hoeveel woningen zijn er nog te huur?
“Nog vijf. Negen zijn verhuurd, op twee is een optie genomen”

Waarom zijn ze - net als de woning in de Bajonetstraat à €1719 - van de site van Woonstad gehaald?
“De woning die als voorbeeld op de website stond is inmiddels verhuurd en daarom offline gehaald. Die wordt zo spoedig mogelijk door een ander huisnummer”.

Is Woonstad bang dat de woningen gekraakt worden?
“Nee. We hebben wel beveiliging geregeld omdat er (nu nog) meerdere woningen leegstaan”.

Is het een goed idee om de huur te verlagen? Dan wel een of meer maanden ‘gratis’ huur aan te bieden? Zo ja, schept dat een precedent met terugwerkende kracht richting zittende huurders?
“De huur verlagen we niet. Wel promoten we de overgebleven woningen met een huurvrije periode”.

Gaat Woonstad de komende jaren door met projecten in dit duurdere segment in vergelijkbare wijken?
“Voor een zeer klein deel van onze woningvoorraad vragen wij marktconforme huren. Het gaat dan om woningen in de vrije sector (huur boven de 720 euro), meestal met een groot woonoppervlak en vaak op gewilde locaties in de stad. Omdat de woningprijzen en daarmee de huren in de vrije sector enorm gestegen zijn in de afgelopen jaren, kan die markthuur fors uitvallen. Het betreft maar een klein aantal woningen. Nog geen een procent van onze totale voorraad heeft een huurprijs boven de duizend euro. Wij verhuren deze vrije sectorhuurwoningen mede als bron van inkomsten. Geld dat we weer in de Rotterdamse wijken en de sociale voorraad investeren”.